主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

空置房子应该是不少的，但660座城市6540万套似乎又太多了点－－够两亿多人住了。不知您对这个数字怎么看？

大家也请结合自己了解的情况说道说道。

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信源：凤凰论坛｜编辑：2010-04-21｜

媒体刚捅出国家电网统计的660座城市6540万套房子空置，6个月以上无人居住，中央国务院立刻出台了有史以来最严厉的楼市调控政策。所以，我相信，真正惹恼中央的正是这6540万套。

要说对于地方政府，因为有直接利益，会无条件的挺房市的话。那么对于中央政府，唯一容忍房市的就无非是“支柱产业”、“拉动下游产业”、“拉动上游服务、家电、装修业”等等。

这样一来，6540万套空置房证据确凿的横空出世，则打破了中央容忍房市疯狂的大部分理由。既威胁金融安全，又不能拉动装修家电等就业，要你房疯干什么？所以，出手了……

网友回复：

最近和热的一个数字是6450套空置房。有很多人在讨论国内的房产价格时经常会提到一个数字：根据电力部门的智能测定，全国有大约6540万套房屋6个月的用电数字为零，意味着这些房屋是空置的，处于投机投资客的控制之下。人们用这个数字来描述当前投机之盛，也有人展望未来物业税运行之后这6450万套流向市场的后果：足可以大庇天下2亿人，满足未来10年20年的城市化之需求。

不知道这个所谓电力部门的测定数字是怎样来的，没有办法也没有时间去证实。但是只要稍微搜索一下，我们便可以得到若干年中我国的房屋销售面积。

2008年1-11国内房地产市场的运行状况：商品房销售和空置情况。1-11月，全国商品房销售面积4.9亿平方米，同比下降18.3%。其中，商品住宅销售面积下降18.8%;商品房销售额19261亿元，同比下降19.8%。其中，商品住宅销售额下降20.6%。截至11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中，空置商品住宅7084万平方米，同比增长22.9%，增幅提高4.9个百分点。

中新网11月10日电 国家统计局最新公布的数据显示，2009年1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%;办公楼销售面积增长28.2%;商业营业用房销售面积增长32.9%。1-10月，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。其中，商品住宅销售额增长84.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长43.0%和53.7%。

用以上数据略加分析，以目前国家提倡的90平米一套为标准，2008年1-11月全国平均每月销售的房屋套数为49.5万套，年化为594万套。而异常火暴的2009年，每月平均销售73.7万套，年化为885万套。