主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
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因为是不是一次性付款，只有他们自己才知道。
话再说回来，买好房后放在那儿空关，每年折旧2%，利息或称资金成本7%，5年的成本为45%，出手时的税费再加15%，房价年涨幅12%也不过7%的收益，比一般蓝筹股回报还低。难道大家真的预测中国会发生恶性通胀？
再退一步讲，买家真的确认会发生全球性的通胀，他更应该贷款买房啊。只有贷款才能跑赢通胀，否则不过打平而已，加上税费和风险，最终还是亏。
所以说任何理智的投资人也不回大量全款买那种租不出价钱的房，偶尔一两套房全款是嫌手续麻烦而已。任何炒作全款一日清的都是阴谋。
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🙂遏制需求，减少金融系统风险 百年 字17 2010-04-18 04:05:33
🙂上海，杭州很多的日光楼盘 2 沙漠骆驼 字54 2010-04-16 05:50:36
🙂所谓投资性购房最后也是刚需接盘 zerofiv 字44 2010-04-18 20:57:54
🙂开发商提前得到消息了，安排的贷款手续而已
🙂现在二手房报价报的全部是净价. 向前向前 字69 2010-04-17 21:08:52
🙂谁出都一回事，价内价外而已。 老老狐狸 字0 2010-04-17 21:31:30
🙂一次性付款不过是投资而已 凯夫斯基 字32 2010-04-17 05:53:33
🙂这些楼也要找下家的吧 6 网海 字62 2010-04-17 00:15:00