主题：看来房地产危局是无解了 -- sukan

如今地方政府严重依赖土地出让收入确实无法回避和暂时解决，但我们应该用发展的眼光看待问题，土地资源是有限的，也受政策和经济发展的影响，这样的收入是非常不稳定和短暂。为未来地方政府在财政上收入和地方经济发展，必须有一种制度上的稳定财政收入，来替代土地财政。如果用这思路来设计这稳定收入，那么我们可以分析怎么用稳妥收入来接替土地财政。

首先地方机构膨胀开支巨大，节流势在必行，应该社会化就社会化，不要犹豫，不然尾大不掉。其次在收入方面应该量入为出，目前这种粗放式收支管理对未来的财政制度安排是致命威胁。

只有做到开源节流和量入为出，我们才有健康的房地产和经济发展，否则依靠投资来拉动经济不过是一时的风光片段，那些烂尾还要我们和下一代来收拾。