主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

以俺的理解，金融行业的监管是相对容易实现的，因为信息系统健全，每一笔合法交易都可以通过数据库查询。而且这个依据是银行征信系统数据库，有贷款记录者认定为“非首次购买”。执行起来没有难度。

其实，如果政策引起市场预期改变，房价开始下跌的时候，银行自己就会加大防范力度。毕竟哪位仁兄搞出来新增不良贷款，他自己的前程也就差不多了。

俺主要是根据2007年的经验，当时这个政策是杀伤力最大的一手，基本上立即就把成交量打下去了。现在的具体情况可能有差别，因为2007年已经是宏观调控后期，而现在刚刚经历的天量信贷，市面上流动性太充裕，到底如何发展，还是搬小板凳看戏，呵呵。倒霉的是由于青海地震的缘故，今天轻仓抄了点建筑机械股，这下明天要赶紧跑路了。