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主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 你的假设是物业税没有门槛

对所有人所有物业一视同仁的征收。

问题是为什么要这样呢?完全可以按人均面积收取,设定免税面积。例如设为人均40平米以下免税。那么绝大部分房奴就可以免税,不会增加负担。

对于二级市场上手上囤积大量房子的炒房客来说,必须快速出手才能避免高额税收。当市场上出现大量需要快速出手房子的时候,价格显然会下降。

但是对于那些在开发阶段就投入资本的炒房客来说,他们基本上可以避免物业税的直接影响。

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