主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
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房产税是指业主因持有房产而要缴纳的税，类似于车船税。而土地使用费是指房产占用国有土地而要缴纳的70年使用费。两者不是一回事，理论上，业主对房产的所有权是永久的，不是70年。
设想一个极端的情况就可以说明两者的差别：如果你有办法，能将房子挂在一个热气球上，不占用土地，那么可以不缴70年土地使用费，但房产税必须交。
因此，房产税在设计上，首先是会控制持有多处房产的房东或投机者，对二手房市场的影响可能更大。要征收的话，会先除去房价中所分摊的土地使用费。
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🙂收房产税和产权不可侵犯是两码事，没有因果关系 mmq 字0 2010-04-07 21:22:19
🙂一点疑问，房产证可以证明房产主人是谁吧 1 不感冒 字110 2010-04-07 21:09:08
🙂当初卖地相当于已经收了70年的土地使用税 1 忆然 字269 2010-04-07 09:52:41
🙂不是一回事
🙂美国的房产税是否包括土地 忆然 字347 2010-04-07 23:14:08
🙂我理解是包含土地的 南京老萝卜 字164 2010-04-08 21:48:23
🙂美国的房产税当然是包含土地的 雪里蕻 字108 2010-04-07 23:22:07
🙂升值的是土地，不是房屋 忆然 字481 2010-04-07 23:54:09