主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
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你觉得有什么来源比一次把70年的钱收上来，来的更快么。
地方发债必须是有收入为抵押，必须严格控制，否则官员们把钱花掉，5年以后或晋升或退休，剩下运气不好的现任来扛雷；就算是我，肯定也选择大量发债的。
物业税的问题是太痛苦，比如自住一套100万的房子，就算5%的税率，每年要从日常开销中挤出5万来交税，这个让人很难受的。
如果对自住的不收税，那如何分辨哪套房是哪个人自住，就要对家庭人数、家庭住址、房屋套数、收入情况全部都了解清楚，对于目前ZF的能力来说是不可能的任务。
如果光收公司物业、或者豪宅、别墅的，还容易一点。
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🙂花最后一段 4 希德 字227 2010-04-07 09:24:39
🙂请教忙总：目前是否有新的收入来源可以替代卖地收入？ 投入 字158 2010-04-07 08:09:48
🙂不至于，经济一直在快速扩张，用水涨船高来消化坏账 wqnsihs 字0 2010-04-10 08:23:55
🙂土地出让费，是一次把70年的钱都收进来
🙂从单价来说没有，从总量来说有。而且，这里也有规范的问题： 投入 字1170 2010-04-09 19:20:22
🙂我是宁愿加税，也不希望借债 牛得很 字421 2010-04-10 02:04:53
🙂物业税的问题我到是不担心...至少魔都之前做过了一次实有 1 solokey 字129 2010-04-07 17:32:05
🙂上海拟开征住房保有税 目前基本方案已定 solokey 字179 2010-04-08 06:48:08