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主题:【原创】美国房价与中国房价的比较 -- zhuhit

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家园 【原创】美国房价与中国房价的比较

数据显示,10月(2008),现房销量季节调整后年率为下降3.1%,达498万套,9月为514万套,而此前的10月预计为505万套,可说是“超过期望”。销售均价创下1968年来最大年跌幅——11.3%,跌至18.3万美元,为2004年来最低。

-----美国住宅均价 18.3w美元

截止2007年底,美国住宅总量为1.29亿套

------美国住宅总量1.29亿套

美国住宅总值:

1.29*18.3 = 23.6万亿美元

美国gdp14.2587万亿

23.6/14.3 = 1.65(房屋总价/gdp)

2006年美国人均收入为36276美元

18.3w/36276 = 5(房屋收入比)

“去年1—11月中国房价住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为住房制度改革以来涨幅最高的一年!”上周六(16日)在成都的“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上,中国国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌作出上述表示。

住房和城乡建设部副部长齐骥28日在国庆新闻中心举行的“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就新闻发布会”上表示,到2008年底,中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米。

28*6*0.46 = 77.28w亿(城镇人口6亿)

中国gdp33.5353万亿

77.28/33.53 = 2.3(城镇房屋总价/gdp)

没算国内农村的房屋价值

马建堂介绍,2009年城乡居民收入稳定增长,就业形势好于预期:全年城镇居民家庭人均总收入18858元。其中,城镇居民人均可支配收入17175元,

----城镇人均收入18858

28*3*4600 /18858 = 20(房屋收入比)


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