主题:【价值组实盘报告】第100周:搞好生产,稳定资本市场 -- 陈经
我们都知道股市中波浪理论一般有五波上涨,也就是1,3,5上涨,2,4调整.房产还是股市都是经济活动,它们应当都遵循客观规律,所以个人觉得波浪理论应当也适合房产.
房产改革从1998年开始启动,到2004年11月份,国家开始调控,在2005年一波调控,大概在2005年10月份结束,然后从2005年10月份开始上涨到2007年10月份左右,然后房产有进入了新的调控,我们就算调控到2008年12月份吧,然后开始又展开疯狂的上涨2009年.
第一波浪:1998-2004年
第二波浪:2005年
第三波浪:2006-2007年
第四波浪:2008年
第五波浪:2009-至今?
如果上述理论是正确的那么2010年开始要走新的调整大A波浪,也就是后面要走A,B,C调整了?如果真是如此那么2010-2011年可能要走大A调整,20012年左右,房产会反弹走出大B,然后2013-2015年走出大C,
如果真是这样那么说明中国房产还是符合标准的,房产周期一般是17-18年为一个周期,那么1998年为启动点,那么1998+17(18)=2015(16)完成一个周期,然后开始新的一轮上涨周期?如果这样2015年是房产的大底部.
上面是理论阐述,我以我家住的房子来阐述一下上涨过程.
我住在南京梅花山庄,1999年是3000一平方米米,到2004年上涨到9000元左右,在2005年跌到8000元附近,然后2007年冲到1.2万元,在09年又跌到1万元左右,09年冲到1.3-1.4万元.
我觉得基本符合波浪理论.
我上面房子价格以我住的03B那么1999年建造好的房子为标准,也就是这个1999年造好的房子在这个10年中的价格变动
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🙂【价值组实盘报告】第100周:搞好生产,稳定资本市场 63 陈经 字4474 2010-03-06 06:07:38
🙂从波浪理论看中国房产市场,实证验证
🙂退出已经很明确了吧 beiyang 字27 2010-03-10 19:30:35
🙂哇,已经100周了,可喜可贺! 猪头大将 字63 2010-03-07 04:08:24
🙂不太同意有关房市的部分 3 zhuwang 字722 2010-03-06 22:52:35
🙂同意此点 凡妮娅 字237 2010-03-07 18:02:08
🙂房价高涨的实质是政府的不作为 合金镜头 字1766 2010-03-07 08:47:35
🙂房价高涨不是不作为而是作为 凡妮娅 字234 2010-03-09 17:57:21