主题：【讨论】对总经理述职报告的部分内容的简单解读 -- wqnsihs

从大的角度来看，城镇化还远远没有结束，源源不断进入城市的人口，以及原住民旧房拆迁改造，构成买房的基本支撑。

从地价的角度看，土地批租已经成为地方政府的第二财政，在可见的未来大概很难有所改变。近半年以来地王频现，土地出让金迭创新高，现在想让地方政府踩刹车基本没有可能。

更可怕的是，央企们前仆后继的抢地王。导致很多地方出现新拍卖的土地比附近的商品房价格都高，“面粉比面包贵”。能不让人相信房价还会继续上涨么？

抛开政府公开的言论，它一直努力在做的事情有：

1，控制银行风险。

努力拓宽房产商融资渠道（07年至今大量企业上市，最近还将试点房产信托）。简单来说，让银行不要陷得太深，你们爱怎么折腾怎么折腾。

2，收税。

除了土地出让金和各种税费外，又鼓吹房产税。用意或许是好的，但结果一定会让房价更贵。

3，防止房价暴跌。

不要怀疑政府在房价问题上的执行力，看看08年底的“出手要重”就明白了。

4，外汇管制。

人民币不能自由兑换。坚决打击地下金融。大家要炒房赚钱没问题，但肉必须烂在锅里，不许走出国门。

结论也就很明显了。

我爱莫扎特:【原创】中国政府这叫“闷声大发财”