主题:关于房子 -- MRandson
共:💬278 🌺1252 🌵1
空置率到底怎么定义是一个争吵不休的话题:分子一般都认为是没人住的房子,但是分母呢?是按全部住宅,按3年来竣工面积,还是按当年竣工面积?
按你后面写的帖子,
“上海住宅竣工面积平均每年2500万平方米,三年7500万平方米.
预计上海目前的商品房空置面积可能已超过1600万平方米.
即空置率为1600/7500=21.3%”
是按3年来竣工面积做分母,但是这和你前文的
“上海住宅房屋建筑竣工面积2001-2008按平均2500万平方米,每套按100平来算,每年就算只有25万套新进市场,9年就是225万套。如果算上30%到50%的空置率,就是70万到110万套之间”
所说的空置率根本就不是同一个“空置率”的概念。
- 相关回复 上下关系8
压缩 2 层
🙂谢谢指正,已修正。重新计算 冰冻三尺 字1312 2010-01-16 18:26:31
🙂当年竣工面积根本就不能做分母么!! 力度伸 字357 2010-01-21 21:08:15
🙂这个就没个靠谱的标准 冰冻三尺 字420 2010-01-27 00:41:06
🙂你自己的两个帖子空置率概念都不一样
🙂对,根本就不是一回事 冰冻三尺 字648 2010-01-16 22:17:01
🙂30%-50%太离谱了 潜水用 字757 2010-01-16 22:31:54
🙂2个字:胡说 田舍郎 字14 2010-01-12 19:42:12
🙂上海的情况不了解 MRandson 字56 2010-01-12 18:19:54