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主题:【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏

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家园 借着萨大的帖子,自吹自唱,自言自语

中国这个国家,是个神奇的国家,这个国家的人极度现实,但是也嫉妒狂热。所以发生了很多外界人看不懂事情,有些看不懂事情还能持续下去,很不可思议。

盖因为世间万物不是一条线,而是一张网,各方面较力,产生一个奇怪的现象。小米涉世不深但是也对房地产有些了解。一步步作出自己的分析,

上涨的原因:

一、大批购买力的释放

1、 中国的房地产产业起源于国家的货币化分房。以前中国城市都是单位盖得家属楼慢慢等,这一次释放发出巨大的购买力。

2、 中国迎来了城镇化得步伐,大批农民进城。虽然不少是打工仔,但是还是有一部分成为有钱人,具有购买房产的能力。

3、 80后的大批结婚,而现在中国的世道是结婚就必须买房,无疑又加大购买房地产的人群数量。

二、制度变革

从朱镕基改革税务体制,分为国税地税两部分。大型盈利国企收归中央,地方财政比较艰难,为了扩大税源,打起了土地的主意,从农民手里征收土地,成立开发区,修好道路、通水、通电,卖给开发商,赚取了土地的差价,抬高土地价格。致使房价上涨。

三、银行的作用:

房地产的运作,主要靠银行的贷款。前几年的大量放贷,促使了房地产的启动。现在的房贷,促使很多人买房,为了一步到位,大批人背上债务,同时也刺激了地产市场。

四、逐利的资本

当看到房地产上涨,大批逐利的资本涌入地产市场,从炒地皮、炒楼盘、炒房到炒楼花。继续对房地产加温。产生了现在的影响。

自己对政府的认识,现在是慢慢降温,不能让过分上涨,也绝不允许地产泡沫崩盘,结果如何只有天知道。如果崩盘大不了加印票子拯救地产界,然后通过货币贬值,消除银行呆坏账,反正人民币不能自由兑换,不与黄金挂钩。币值多少换不是央行一句话定的。怎么感觉这是老美的招数呀,嘿嘿 tg如果玩这手远比老美顺,而且更加波兰不惊、不动声色。

难道没发现人民币在加速贬值吗?2006年的一双耐克跑鞋600元可以买到,现在bs一下一般700往上走。

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