主题：【原创】几个朋友今年买房的经历（一）倒霉的马姐 -- ahyu

上贴说到马姐自A的那套房另卖后便又踏上了漫漫看房路，在经历了N次头天谈好价，第二天即被房主跳单的事件之后，十月的一天，马姐终于与一名房主B接上了头。

B也是一北京原住民，在京有房数套。看到房市价格飙升，B便抱着可有可无的想法将一套房挂出来，试试市场价格。此时的马姐已被多名房主跳单的事弄得极有经验，看完房后立刻约B去中介公司把房屋买卖合同签下来，但B表示今天没时间，可以改天再去。为敲定这个房，马姐当着中介的面拿出6万元现金作为定金交给了B，买卖双方签订了一份定金合同，约定若三日内B不签署房屋买卖合同，便需双倍返还定金。

三天内，马姐日日打电话催B签买卖合同，但B一直表示太忙，没时间。马姐感到B可能想毁约，三日期满后给B再次打电话时表示：“再给您两天宽限时间，如果您再不签约，那么就请双倍返还我的定金；否则我可能诉诸法院”。B却表示：“给你讲了我没时间，你非要催。你不想等就算了，把定金拿回去，我不卖给你了。”

这件事最终走到了诉讼的阶段，目前尚未宣判。虽然我相信马姐会胜诉，但在这一个多月的时间内，那套房子的市场价格升值幅度远远超过6万元。

这件事说明，马姐付的6万元定金还是太少，无法有效的保证交易的安全。在一个房价上涨的时期，如果一个买家真的想拍定一套房，应该按照法律的上限（即标的物金额的20%）向卖方交定金，以免卖主轻易受到价格上涨的诱惑而毁约；而卖主在下定出售的决心之前，也最好不要收受定金，以免因毁约而受到制裁。

马姐的城区小两居之梦仍未实现，现在她已经将两居的要求调低到了一居。