主题：上海闵行拆迁事件之我见 -- 乡下大西瓜

宅基地和国有土地一点不矛盾啊。宅基地本身就必定是公有制的。公民个人没有所有权，只有使用权。至于是集体所有还是国有，那要看具体情况。

原郊区划归市区的，如果农村居民转为城镇户口了，其宅基地应该划为国有土地；如果不是，其宅基地属该农村集体经济组织所有。

还有，我国《城市规划法》第三条指出：本法所称城市规划区、是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。

所以，除非那位新西兰友人还保留了中国农村户口，否则适用法规就没错啊。

另外，宅基地的使用是要由集体批准的。集体批的，哪怕上面一块砖头没有，也是宅基地；集体没批的，哪怕上面盖个紫禁城，也不是宅基地。

新西兰友人把平房翻修成4层别墅的时候，经过批准了吗？

宅基地房和占地房补偿价格要差好几倍呢，平房和4层别墅当然更是差的大了。面积，他要按别墅算；补偿标准，他要按宅基地算。开发商当然觉得自己有理了。未经批准非法占用宅基地和超过县（市）人民政府依法批准的面积多占宅基地建住宅，可都是违法行为。