主题：【原创】房价还有能力继续涨么? -- suqier
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抱歉，我反应慢。
为什么不详细讲讲人口因素呢？人口的年龄结构问题，像上海，这种人口明显老龄化、呈负增长的城市，如果不是外来人口（大部分是白领）支撑需求的话，房价有可能这么高吗？上海本地人一对小夫妻会有三套房，自己一套，双方父母各一套；以此类推，第二代独生子女小夫妻会有六或七套房，也可能会用旧房换新房，因此本地人的购房需求并不高。有资料讲中国人口到2015年左右会到峰顶，然后走下降通道，那时候中国人的房价会呈现什么样的变化呢？还有中国城市化的进程会不会影响房价呢？有无可能将来随着小产权房成为香饽饽，农村户口成为金不换呢？
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😨我觉得黑格尔够“懒”的 挽之 字302 2009-09-07 06:30:18
🙂房子带了金融属性，再用供求关系、售租比和房价国民年收入比 廣雅疏證 字0 2009-09-06 19:06:16
🙂楼主分析的时间周期过长了 znxf 字237 2009-09-06 00:30:17
🙂我还得仔细想想你的帖子讲得是不是都有道理
🙂我现在做房产 迷失于羁绊 字97 2009-09-20 06:04:04
🙂上海北京早十年人口出生率就是负增长， 马超龙雀 字255 2009-09-07 19:08:27