主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

加拿大的市场不大，温哥华就更小。大批香港人涌入造成的巨大波动，不能用来证明物业税不灵。打个比方，某人每天坚持锻炼，却因为车祸而英年早逝，你能说锻炼无用吗？

事实上，如果剔除香港人的扰动，加拿大的房市一直是稳中有升，适合自住而很难炒作赚钱。这主要是物业税的功劳。1%左右的税率，考虑到买房的杠杆至少是4倍，税务负担是很重的。如果一旦踩错了节奏被套，再加上交易费用(5%给中介，1.5%过户费给政府，律师费等)，损失会非常惨重。所以本地人不爱炒房。

有一点你说得对，那就是大批农村和小城镇人口涌入会造成中国大城市的房价大涨，但因为中国现在没有物业税，造成持有房子没什么费用，使得房价虚高，空置率太高，这是很不对头的。

我认为，物业税是好东西，实行是必然的，争吵这个是没用的，但细则无比重要。如果定得不好，未得其利，先受其害，激起民变都有可能。