主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

如果要见模型的话，起码要能够论证到实际的影响程度，就算房租是增加的，增加的比例也是很重要的，10％和30％就有很大的区别了。

另外个人感觉房租的涨跌应该是受多因素影响的，仅考虑成本和需求来形成模型是否过于简略，起码现在能想到的因素还有出租房的供应量、租房者自购的意愿等，这些因素之间应该是相互关联复杂互动的，过度的简化还是有问题。

对于你说的供应量的经验判断，可以参照经济博弈论里面的一些模型，价格低于成本的时候不一定就会马上导致供应的减少。而且现有的统计结果是中国现在存在大量的空置住房。

所以我的看法还是在等等，等出来更加具体的东西的时候再下判断也不迟。