主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

这怎么能使两码事呢？

有了税这根绞索，一般人或法人不敢囤房在手里，这就遏制了投机需求。地方当然还要卖地，面对的需求就主要是居民自住，要价高了超出当地居民承受能力地就买不动，这价格如何能只增不减？

现在地价见涨不见跌就是缺少负反馈机制，穷鬼买不起还有大款买，转手赚一笔，不愿变现就等升值，有房不愁卖。

我还是这么打比方：给每个公民50平方米免税额度，只允许用于一套房屋，只允许用于本人或直系亲属及配偶名下的房屋。具体用于哪一套，由公民自行指定并定期向税务部门申报登记。

如此，一个四口之家可以有200平的免税额度，如果还要赡养一对老人，那就有300平的额度。是无论是一处大房子还是两三处小房子，都足够使用了。

某人名下的房子超出的免税额度的面积，那就要征税，不问用途，不问您一共有几套房子，也不问您现在住的是哪一套房子。