主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

我真心诚意请教老兄

你来个

既然老兄坐在那里都能想出来，何不说出来，让我们也学习学习？

银行贷款谨慎是因为他们处于长期的泡沫破裂期。房地产价格处于下行区间，相对贷款风险比较高。

中国半年前房屋贷款也不容易。在中国房贷容易不容易完全就是政府一句话。风险控制压根就是句空话，很多人利用假身份对敲，从银行骗贷。这也是造成房地产绑架整个经济的一个重要原因。没有中央持续的对上海进行资金注入，上海的房地产也不会有今天的局面。

就算银行本身不对风险进行控制，真正买房自住的人也需要考虑清楚，是不是真的做好准备应付未来20年的各种突发情况。否则像现在这样，无论是房价涨，还是房价跌，或者是不涨不跌，就会演变成严重的社会或者是经济问题。

日本普通本科应届毕业生年薪大概是15万到20万RMB之间。中国普通本科应届毕业生年薪在8万左右已经是相当不错的了。而25万年薪对于大部分人来说是一个很难跨越的们槛，请问，如何通过跳槽翻几倍？这中间再刨除两国税收之间的差距，两国中层管理人员的收入差别更是巨大。所以，无论如何，日本工薪阶层也好，毕业生也好，收入比中国相对应阶层要高出很多，是一个不争的事实。

父母双方只有一方有上海集体户口的，才存在你说的这个问题。从另外一方面来说，刚刚毕业参加工作的，一般在10年内，都不会有这样的问题。房产和入学的关系其实就是政府和开发商联合下的一个套。即使你在上海拥有房产，可以在上海读书，没有上海户口，高考一样赶回原籍参加考试，毫无意义。当然，如果你一定迷信说上海的教育水平高，学生素质好，那我也无话可说。

什么是常识？房地产价格是资金炒上来的，不是拆迁造成的，这个才是常识。上海一般的炒房客，手头至少超过5套房。一个人有2，30套的也不在少数。统统都是利用房贷杠杆。只要银根一紧，掉成什么样都是可能的。现在被无数炒家，房地产商挂在嘴上的“钢需”，无非就是些5，60平米的蜗居而已。普通老百姓就这么点购买力，剩下的，都是你们丰富的想象力。