主题：【原创】四面楚歌之中国篇 中国发展之大破局之一 -- 井底望天

大家为啥一定要在2环、3环买房？除了工作方便，主要还是医疗、教育、交通、商业等周边设施已经配套齐全。对所谓“2环”外新建小区相对关注少，主要是由于政府缺失配套设施投入，就一个公交线路调整，已经n多人在那里扯皮，其他配套，等着“有关部门”猴年马月配齐吧，开发商，更不可能为公众利益投入了。大家看看地王就知道了，都是配套设施基本齐全的地块，或者政府即将开始大规模配套建设的地块。

俺觉得现在的商品房，实际上已经远离了居住性，而是过于炒作概念，炒作室内装化设计的风格，实用性也就那么一说。如果交通方便，周边设施齐全，远离拥挤的市中心购房，也并非不好的选择。俺就一直希望住在能够看到星星的房子里，市中心的灯光亮度太高了，想看个流星雨都很困难。边远一点儿到有很多小区，可惜，能够看到星星的地方，人烟实在太稀少了，买东西得到10公里外，而且只有两条公交线路，晚8点一过就收车。

俺觉得，现在的商品房，应该开始细化了，应该针对不同人群的生活需要去建设，而不是根据人们的口袋大小去建设。

俺建议，为了应对即将到来的老龄化社会，HaS可从为老人设计的专业小区做起。比如说，位置可以偏一点儿，但容积率要低，绿地面积要大，小区内要设置假山、流水，多种植物，多设回廊，甚至楼群间可以设计空中走廊，以便于老人散步和交流；房屋框架要相对高一些，阳台和窗户设计要考虑老人晒太阳的需要，楼梯设计要参照老人步幅，电梯设计要以医用为准，以便于紧急救护；小区内，要设置老年大学等专门活动场所，要设置超市、劳务公司、社区医院，要提供兴趣辅导、医疗保健的上门服务，提供送货上门和上门缴费业务，实现全方位照顾；要组建专门公交线路，提供置市内主要地点的往返交通服务，要组建专门旅游公司，不定时组织旅游；特别是安保要参照部队大院管理，严保老人安全，防火防盗防骗子，并可设置全区视频监控，屋内设置开关和触摸报警系统，除主人允许外，只有报警后监控中心方能对屋内进行查看；

如果位置偏的话，地价不会太高，而为老年人提供服务，又满足现在从中央到地方开始炒作的噱头，可以为地方政府提供n多政绩，相对可在取得支持上得到一定便利，提供各种服务，又可以用地产招标，只要加强管理，就可减少资金、人员培训等投入。而卖点，就是从孝字出发，仿照《非诚勿扰》进行营销，要尽孝，就要买xx社区，要退休后过的充实，就要卖xx社区，买xx社区，就是延长老人的寿命，如此等等，孝字大旗一举，n多人就会不请自来。

抛砖一块，希望河里诸多大牛拿出更多创意。