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主题:【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

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家园 问一个问题,是不是房价不跌他们就不用还贷款了?

现在房价涨也好涨也好,按揭不是一样要还么,数目不还是一样的么?

顶多心理上有那么点影响,但如果是自住的话,其实这不是什么过不去的坎。

房价跌下去真正有影响的是银行,抵押的不动产价值低于他们的贷款数额,那么他们就会冒抵押品不足以低偿损失的风险。

除非是炒房,对自住购房人来说,房价升跌都是虚的。即使是对于卖掉当前房产换更好的自住房的状况,房价上涨固然能使你得到价差,但你换房的成本一样提高,是否真正能得到好处,还很难说。

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