主题：中国房价虚高的核心问题 -- iwgl

（1）买地的钱来源有以下几种

（a）开发商自有资金，这个基本上绝迹

（b）银行贷款

（c）私募（高利贷）

（d）热钱

如果说开发商在取得贷款上需要向银行的某些人行贿、或者需要承担比名义利率高很多的利息；或者是高利贷，导致开发商刮取的15,000中有很多一部分留不在其自己的口袋里，这，我觉得是有可能的，但这部分并不是政府拿走的，开发商把矛盾转嫁到政府头上是恶意的。

（2）土地出让金

这个就是那3,500的部分，确实是政府拿走的。不过，也是招拍挂之后政府才有可能拿得到的，以前协议转让的时候，像刘志华这样的人批个条子什么的，就不是3,500了，350也很有可能呢。

政府在房地产行业发展中所应该承担的责任，我并不想替其遮掩，我只是不想让开发商当了枪使，提醒自己，楼主所引用的那个文章，存在着开发商绑架老百姓向政府施加压力的可能。

至于北大、清华附近2007年地的房价，住宅单价在20,000以上的为数不少呢，比如“大通·成府公馆”均价24,000；“褐石”则是23,000~25,000