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主题:【原创】个人和金融机构打交道的一点体会和想法。 -- 隔路山贼

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家园 几个补充

1。还贷阶段的2.26万元似乎没有考虑折现到50个月的现值,所以实际的损失更大

2。贷款开始于第51个月,而到时候的6年期市场贷款利率不应该同于现时的6年期市场贷款利率。用金融术语讲,5.04%是即期利率,而51个月开始的是未来利率

而中德的合同的诱惑恰恰在于未来利率的不确定性-按照我的计算,未来利率在5.3%左右的水平时,中德合约和市场合约持平,未来利率若跌到2.5%,中德合约将多支付3万,未来利率若升到6.5%,则少支付1万。所以如果lz假定未来利率和即期利率持平,则不选择中德的结论是正确的。

从这个角度看,中德的3.3%相当于4年/6年的远期利率互换合同(interest swap)。

3。在存款期满时,客户是否可以选择不在中德贷款?(当然8千的前期手续费就白交了)。如是则该合同又相当于和约利率为3.3%的利率互换期权-当市场利率低于3.3%的时候,当然不会去执行3.3%的合同,所以最高锁定损失为2万元。

鉴于国内没有利率衍生品市场,对该产品无法进行准确的市场定价,但私下认为对消费者不是太有利(极端趋避风险者除外)。

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