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主题:【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情

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家园 这个房贷利息计算很奇怪呢

我这边,利息永远是按照所欠的本金按照当时的利率计算的。也就是说,如果缩短还贷期限,每个月多支付的钱,只是本金,对于利息没有影响,条件是利率不变。

比如说还欠10万,月利息1%,那么无论是五年期,十年期,三十年期,所需要归还的利息就都是1000块,不同月供,区别只是每个月归还的本金不同。这种情况下,缩短还贷时间,对个人是有好处的。在南非如果还贷期短,自己也能证明自己的金融能力的话(有一整套法律规定的方法计算最高贷款额度),缩短还贷时间还可以谈得到更好的利率,是更加有利的。

实际上在南非大多数人选择的,都是更加灵活的贷款帐户。这个帐户自己随时可以动用,也就是说即可以随时把多余的钱存到这个帐户里面,也可以随时把已经归还的本金取出来干别的,每次交易只需支付帐户内的转帐费用,自己在网上就可以操作,很方便的。

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