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主题:【原创】纪念 本杰明.格拉汉姆 -- 无所不在

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呵呵
家园 香港房价不能全怪李嘉诚

这是地产商和政府的互动。

确切的说是政府利用炒地皮达到发展经济的手段。你仔细看香港政府的财政收入,买地皮是其中非常大的一块。这就是为什么香港的个人收入税收低的原因。

这个方法脱胎于日本,在中国也有非常大的作为。

另外:你写到:

写到这让我想起一些题外话,就是国内的舆论总是说,中国人口多,所以大部分中国就只能去住apartment,这显然也是为了迎合房产商的利益的话。想想,中国人口是美国的四倍左右,而现在美国人的自有house率是69%,大家算算,一套普通house面积我想总有中国的一套普通apartment的五六倍左右吧?那美国国土和中国面积差不多大,美国一样有大量的不适合人居住的地区,那凭什么美国人就住house了,而中国大部分老百姓都只能住apartment了呢?所以这都是什么荒谬的宣传啊!因为近一两个月在和国内的朋友聊到这的时候,他们总是说中国人多等等,而每一次听到都让我心里觉得有些难过,就把自己所想的一些顺带写了。

这里你掠过了中国人口是美国的4到5倍这个关键因素。还有,要养活着4-5倍人口所要的4-5倍的耕地。再要出去相应的道路林地。中国还有将近一半的国土不适合居住,像西藏高原,西北和内蒙的沙漠,还有云贵川横断山脉地区。这样一来,中国人均可用于居住的面积可能只有美国人均的十分之一了。

基于中美人均土地的差别,能让中国人都住上相当于美国house五到六分之一的apartment,是一件很了不起的事情了。就中国的人均资源和财富,我还看不到在10年内实现的可能性。不知道,楼上有什么现实的做法可以在中国有限的国土上满足养活十几亿人并使他们住上house?有的话,我们大家帮你宣传你的不荒谬的做法!

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