主题：喜人呀，改良的中国风格民居重新出现 -- 晨枫

简单的来说就是建筑面积比上地块面积，例如发展商去买了一块10000平米的地，在这块地上盖了20000平米的房子卖，这个项目的容积率就是2. 这个容积率一般在卖地的时候政府规划部门都有了规定，例如最大不超过4等，这也就是为什么往往新闻里卖地的时候提到“折算楼面价”，就是把地价折算除以通过规定的最大容积率算出这块地上可以建成的房子的建筑面积。

低层高密地确实是像你说的那样通过多占地的方式取得。只不过你想像的乐观了一点罢了。那次这个法国人正好有一个40层高楼的例子，贴一下也罢。

左边这两幅图的容积率大致相同（大致5-6），一个是香港40层的高层住宅，一个是巴黎旧区。只不过正如我上面提到的那样，我想大部分人选择的话，大概都愿意住香港的高层，而不愿意去住巴黎的旧区。（别的条件一致的情况下）