主题：中国房价不降的根本原因 -- Cipher

我认为中国房产市场中，刚性需求依然是主要支撑。

中国的基本面是人多地少，资源少。于是，像房产这样的资源，价格必然升高。

做一个非常不精确的类比，美国有3亿多人，平均家庭收入是5万美元，平均房价是25万。如果这个是合理的话，房价是5倍的年收入是合理的。这是基于美国的人均资源的。而对于，中国有13亿多的人口，相当于4倍美国。而国土面积相当。那人均资源（土地）就只有美国的四分之一。合理的房价已要相应调高4倍。也就是说，中国房价是20倍年收入可能是合理的。如果，中国的家庭年收入是5-10万元Rmb，那房价就是100-200万。

当然，这个类比是不精确的。而且，关系也不一定是线性的。但是，这个说明一个问题：中国的房价要受到人均土地和其他不可再生类资源的影响。人口基数在那里放着，刚性需求还是主要的。