主题：【原创】就存款准备金率的问题说点自己的看法 -- 万里风中虎

我在房产界从业。就我所见，认为您的观点略为主观。由于长期宏观调控以来政策给带来的市场风效益，在当前风声鹤唳的大环境下，不拿地是为了规避风险，规避风向变动的高风险。记得当年海南楼市事后总结中说，按照既时海南一地经济、产业、刚性需求等等发展趋势，人均26平米真的是闻利而至的资本和人民居住水平迈不过去的坎吗？——我认为是非常中肯的，无他，调控而。可以说，过去长达几年的摸索性调控，固然没有把房价地价降下来，有一个很大的好处就是使开发商变理性了。如果我们悲观一点把去年拿地的公司看作高位接盘套牢的不幸几个，还可以看看屯仓内容，流拍的地块郊区比例居多，地王市中心绝版地块居多。拿地的品牌实力开发商居多，有实力在产业萧条期完成资本扩张，简而言之，是坚定的“长期”唱多派。更甚之，资本一方把资本融出去都不容易了，开发周期变长了，财务成本增加了，预期收益不见了，都要算借钱还钱一笔帐。以前一不小心步子迈的大了点，扩张过头的，现在转不过来，五个指头挑个短的割肉就难免。固然没有举步维艰那么严重，慎之又慎就是必然的举措了。只能说是政府和企业集体务实的表现。

大学生和白菜一样多，没操作好就卖了白菜价。教育产业化的扩张所带来的不仅仅是就业问题，教育都上生产流水线了，高校以便于管理为出发点，并不热衷于鼓励学生自主创业及社会实践，规定早、晚自习，把郊游出勤率作为德育考评内容等，这在我们求学时期是不可想象的，撇来教育学习职能不说，首先导致了毕业生毕业工作对社会强烈的不适应性。有时候给大学讲社会辅导课程，他们反映出来的观点使我非常惊异：目标开个小店，再开个小店，是生存优先利益优先的思维模式还是竞争压力把理想和宏大的世界压倒了吗？大家都在想，房价这么高工资这么低，以后怎么办。其实是没有好的渠道去完善提高自我竞争力。

外贸企业倒闭是事实，观察江浙两省有很有趣的现象，因产业格局不同，过去两年浙江许多中小企业主（不仅仅是外贸企业）在企业不赚钱的时候关门了事，事业忠诚度低的有点超出想象，不过倒是最大程度保留了现金。成百上千的企业倒下去，成千上万的企业站起来。产业转型也许就在企业主寻找新商机的过程中完成，而资本由他的口袋到你的口袋。失业问题，通胀问题，都很严重的存在。大家全担心一齐爆发的情形，宏观上有“长期、缓释”这一目标，不人道但是对症。

现在已经有很多学生明白了“啃老”这个词的意义，也有更多的农民体会到了土地的价值，我认为这从趋向看来并不坏。包括房地产行业的微观研究，很明显的感觉就是大家都在回归理性，一种逻辑上的，非人道主义和理想主义的理性。有因果关系，有更长远的目光，居安思危，不盲目，挺好。