主题：【讨论】研究[珠江实业]600684 -- 老拙

在地产业中，就潜力而言，所在的地区是房产涨跌的主因。地区发展态势，人口结构，临近城市，购房的人员来源分布等。。

华发地处珠海，一个获人居奖的城市，经济从落后转为快速发展。珠海近三年GDP平均增速15.3%，人均可支配收入在广东省位列第四。随着铁路，轻轨，港珠澳大桥的兴建，以及在9＋2框架下的横琴岛金融试验区的规划落实。前景看好。

华发公司的08年业绩已经锁定（已入帐，待结算状态2007年底公司预收账款为33.69亿元 07年为21亿）。2005至2007年间，华发在珠海按销售额和销售面积计算的平均市场占有率分别为16%和13.9%，市场地位难以动摇。后两年的建房已陆续铺开。