主题：【原创】在美国worst in record的房市里扑腾 -- 司徒彼

这么折腾了一趟，我们两个有点心虚了。而且时间算算，我也该拾掇拾掇准备去实习了。

结果第二天，那个realtor打电话过来，说实在是不知道那个情况，但是现在她手里又一套房子，很好很不错。强烈建议我们看看。

我们反正就抱着看看又不死人的态度去了。这次看得是 condo。condo和single family house不一样，你买的只是inside the wall。出了房门，就是这个condo社区的东西了。比如说，你觉得你们家房子的siding是土黄色的太丑，你想给他刷成天蓝色，或者你想你们家门口那棵树太高了，要那个斧子把它给伐了，哪个是不行的。 你也没有地皮的所有权。你冬天也不用除雪，夏天不用除草，condo association会帮你做。你们的siding也是他们统一维护，roof也是一块换。省心了许多，但是你每个月要交上一笔几十或者几百的condo fee。这个也是许多人不愿意涉足condo的原因。但是condo 也有它的卖点，首先，老年人喜欢，等到我七老八十也不愿意退这个mower大热天除草。其次，同样的屋况，价钱当然要便宜点，所以特别适合first time buyer或者young couples或者我们这种grad students。

这次不错，房子很好，屋主收拾得很干净，新flat top的炉子,新冰箱，新洗衣机，roof是一年前新换的。价钱我们查过，邻居在卖的一模一样的floor plan,所有东西都是旧的，比这个只便宜1500块。而且我们原来踩点的时候来过这里，旁边有一个很好的bar,town里算是最好的private school (from 8 weeks to 18 years), 公车就在一个block以外。几个blocks以内有两个小公园。对面的房子两户人都在装修。大部分家里都有两辆车或以上，车都还算比较新。drive way都比较干净。我们也查了family watchdog,附近没有色狼。:)

这个family watchdog比较狠，可以查某个城市的色狼分布图。他住哪，干啥。真是够狠。

http://www.familywatchdog.us/

zillow也查了查周围最近成交的房子，四月份出来的不多，有成交的也没更新。但是价格还是不离谱。

我们到政府的网站上去看看了周围几家人的姓名，大致查了查，好像还都是有正当职业的。而且这个condo区是owner occupied,就是说你买这个condo可以拿来出租，但是two bedrooms你只能租一个出去，而且你必须住另外一个。这个规定是为了保证整个社区的房子不会贬值。大家不愿意邻居有人租房子出去，因为房客流动性大，租上个三四年总得碰到个不如意的。而且美国人看邻居不顺眼就报警。一个社区只要警察来上个三四次，房价就呼啦呼拉得掉下来了。

关于美国人喜欢报警这一说，我也遭过两次。02年中国队搭着日韩世界杯的顺风车进了决赛。我们寝室三个伪球迷（当时三个光棍合租了一个三居室）半夜冲着电视大喊大叫，被邻居给告了。两个室友都躲起来给女朋友打电话或者肚子疼，我只有硬着头皮跟警察叔叔照面。问了些身高体重肤色瞳孔颜色等等问题，警察叔叔说"are you cooking?"我说是啊是啊，当时锅里卤了几个猪蹄猪耳朵准备看完了和室友一起吃夜宵。他就说"next time I will try some".我说"I donot want to see you again"。就把他们给打发走了。

上一次是我搬到科州来没多久，一天晚上， 警察叔叔敲门，说是有人看见我把我们家同福锁在笼子然后放在车里了一下午。我说刚才冲你叫那个就是同福，怎么可能被我锁在笼子里呢。车里是有一个travel crate，那是因为我下午带同福去dog park时候同福钻进去，我不希望同福在我车里尿一炮。警察叔叔让我打开车门，确认那个crate里没有狗才说了声误会走了。我回来郁闷了半天，后来我想起来，我带同福去的时候先把它放在crate里，然后回家抱女儿，前后不到五分钟。估计同福当时在里边呜呜了两声，传到哪个多事的邻居耳朵里，想当然的就觉得我虐待它了。

anyway,美国人管闲事的也多得很，跟国内的居委会可能差不多。