主题：2007年美国个人收入所得税 -- 沉宝

采薇看到要补税了才上西西河找办法。有句老话怎么说来着？上轿后才想起扎耳朵眼

对今年的我想不出主意。不过你要是比较稳定，就是说年年都相似的话，你现在倒是可以开始着手一些对将来有帮助的事情。

先看一下你的情况，简单地说：单一W-2收入，高边际税率(>30%)，传统方法（如401K）基本用尽,现希望能找到继续减税的方法。

有人建议开公司，我想他们指的是small business，而不是corporation。的确，sole proprietor的盈亏会与W-2收入合并计算，如果是亏损的话则个人总收入降低，税也就减少了。问题是IRS不会让你老亏呀。杀头的生意有人做，赔本的生意没人做，IRS的人读不懂中文也明白这道理，一门生意亏久了IRS会变得越来越严厉。所以你要靠small business的话只能是今年练地摊，明年高传销；三百六十行，每行两三年。而且每行每业你都得编出象样的开支（要是真的花了那么多钱的话就不是减税，而是赔钱了）。

我的建议是买房出租。它的利弊我想可以概括成十六个字，供你参考：税务有利，时机较好，牵扯精力，报税复杂。

税务有利：出租房屋的盈亏可以像sole proprietor那样与W-2收入合并计算，但不同的是IRS能容忍长期亏损。而且出租房屋很容易形成实际赚钱但帐面亏损的局面。这不靠什么技巧，不用做假数据，如实填报就可能。

时机较好：现在美国各地的房价都出现了不同程度的下降，有利于低价买进。这里我使用较好来形容,因为对于房价是否达到最低这点很难说，我看还不像。不过，买房的目的如果是长期出租，而不是短期炒作，即便没拿到最低价也不是很严重。因为房价在这里只意味着投资成本，与以后的盈利没有直接关系（当然，对盈利率有影响）。

牵扯精力：虽然名义上房租是passive income，但也不是就可以不劳而获。各方面的交税交费、房子的维修保养、夏天割草冬天扫雪，还有如果房客拒不缴租怎么办？给你开空头支票又如何处理？林林总总事情不少。虽然并不一定要件件事必躬亲，但都是房东的责任。别搞得到时候，西河少了一位光彩照人的大美女，美东多了一个四处收租的黄脸婆，原来天天等着看片片的河众转而天天开沉宝的批斗会。

报税复杂：含出租收入的报税可比只有W-2的要复杂的多。即使像采薇这么聪明的，也要花时间学习一下。报税软件当然帮助很大，但也需要正确使用。如果嫌麻烦拿到外面做，让人宰500刀都不算希奇。当然这笔开支可以计入出租的成本。